<< Naar nieuwsoverzicht

McLaren verkoopt Technology Centre in leaseback deal voor 200 miljoen euro

Gepubliceerd op 20 apr 2021 15:27
22
Door: Rob Veenstra

McLaren is overeengekomen om de fabriek in Woking, het McLaren Technology Center, te verkopen aan het Amerikaanse Global Net Lease voor om en nabij de 200 miljoen euro. De deal, waarover al maanden wordt onderhandeld, werd dinsdag aangekondigd en de MTC wordt terug verhuurd aan het team in een 20-jarige deal.

James Nelson, CEO van GNL zegt blij te zijn met de aankoop: "We zijn verheugd om aan te kondigen dat deze faciliteit van wereldklasse deel gaat uitmaken van de GNL-portefeuille."

De ultramoderne gebouwen van het McLaren Group-hoofdkantoor hebben talloze prijzen gewonnen, zijn ontworpen door de beroemde architect Norman Foster en zijn het type bedrijfskritische, netto-verhuurde eigendommen die deel uitmaken van de GNL-portefeuille.

"We zijn erg blij dat we hebben kunnen samenwerken met het managementteam van de McLaren Group om deze transactie tot stand te brengen. We kijken uit naar de langdurige samenwerking met McLaren en de voordelen van deze transactie voor GNL. De overname illustreert het vermogen van GNL om grootschalige en bevorderende sale-leaseback-mogelijkheden te vinden in een concurrerende markt die een aanzienlijke meerwaarde biedt aan onze totale portefeuille. Wij geloven dat onze wereldwijde aanwezigheid als toonaangevende netto lease aantrekkelijke overnamemogelijkheden zal blijven bieden die onze best-in-class portefeuille aanvullen."

Visie Zack Brown

McLaren werd het afgelopen jaar financieel geconfronteerd in het licht van de pandemie en besloot op korte termijn vrij te maken door de 840.000 vierkante meter grote faciliteit te verkopen.

"Waarom zit al dit geld vast in onroerend goed", zei McLaren-CEO Zak Brown vorig jaar. "We zijn geen onroerendgoedbedrijf. We zijn een raceteam en een autobedrijf. Dat is het begin van de reis om de balans op te schonen."

"Ik denk dat de meeste bedrijven in deze wereld niet echt eigenaar zijn van het onroerend goed waarvan ze huurders zijn. We hebben veel geld in dat gebouw vastgehouden, zoals u zich kunt voorstellen, en dat is geen erg productief gebruik van geld als u in uw bedrijf wilt investeren."

Nytro

Posts: 56

Ik hou mijn hart vast. Een mooi verhaal, maar zo vaak een begin vh einde in de zakenwereld. Een typische uitholling van een bedrijf. Dichter bij huis.... voorbeelden van hema en v&d die alle vastgoed verkochten en terug huurden (en de afloop kennen de meesten wel)

5
20 apr 2021 - 15:41

F1 Nieuws McLaren

Reacties (22)

Nytro

Posts: 56
Ik hou mijn hart vast. Een mooi verhaal, maar zo vaak een begin vh einde in de zakenwereld. Een typische uitholling van een bedrijf. Dichter bij huis.... voorbeelden van hema en v&d die alle vastgoed verkochten en terug huurden (en de afloop kennen de meesten wel)
- + 5
- 20 apr 2021 - 15:41
- Snork
  
  Posts: 20.059
  Welnee. Sale en Leaseback doen heel veel bedrijven. Geld uit de stenen halen om te kunnen investeren in de kernactiviteiten. Betere optie dan geld lenen, om vervolgens aan allerlei bankconvenanten te moeten voldoen.
  + 1
  
  20 apr 2021 - 16:14
- Eamm
  
  Posts: 289
  Allemaal leuk dat leaseback maar zie het toch echt als een achteruit gang alles staat te koop bij MCL ook de oude f1 auto's ze hebben daar gewoon een groot chash flow probleem .
  + 1
  
  21 apr 2021 - 09:37
- mario
  
  Posts: 12.508
  Bij Hema en V&D waren niet alleen het vastgoed van die bedrijven verkocht, ook de bedrijven zelf werden verkocht.... En die grote trustbedrijven hebben toen per direct de panden weer verkocht...
  + 0
  
  22 apr 2021 - 09:26
- mario
  
  Posts: 12.508
  McLaren verkoopt in deze alleen het pand....
  + 0
  
  22 apr 2021 - 09:27
red slow

Posts: 3.066
Korte termijn denken. Langer termijn is dit duurder. Panden in je bezit kosten je niet iedere maand huur want het is al afbetaald. Hoogstens onderhoud heb je dan.
- + 2
- 20 apr 2021 - 15:41
- Snork
  
  Posts: 20.059
  Je vergeet het rendement wat je kan maken met slim investeren van vrijgekomen geld.
  + 1
  
  20 apr 2021 - 16:15
- red slow
  
  Posts: 3.066
  Tot je een crisis krijgt en de Lease niet meer kunt betalen.
  
  Dat is toch wel een van de lessen uit de krediet crisis geweest en nu de pandemie.
  
  Uit je bezit kunnen ze je niet gooien. Sterker nog als het even tegenzit en je hebt cash nodig kun je een hypotheek erop afsluiten.
  
  Wij gaan het over 10 jaar wel zien of McLaren de juiste beslissing name.
  + 3
  
  20 apr 2021 - 16:24
- James Raven
  
  Posts: 2.419
  @Snork: als je geld wilt vrijmaken kan je beter een hypotheek nemen tegen 2-3%. Zal altijd minder zijn dan huur betalen.
  + 0
  
  21 apr 2021 - 15:22
OrangeArrows

Posts: 3.035
Waarom? wat is het voordeel voor McLaren dan met die constructie?
- + 0
- 20 apr 2021 - 15:42
- StevenQ
  
  Posts: 9.345
  Op korte termijn veel geld binnenkrijgen
  + 1
  
  20 apr 2021 - 15:55
J. Villeneuve

Posts: 6.509
Quick win op financiëel vlak.
Alleen jammer van die eeuwig durende maandlast waarmee je je team opzadelt.
- + 1
- 20 apr 2021 - 15:43
nutstree

Posts: 553
Ik zie dit zo vaak en zal zelf wel simpel zijn...

maar waarom is het prive goed om een huis te kopen, af te betalen en daarna minder onkosten te hebben en bij bedrijven slecht? Lange termijn heb je toch winst?

Het enige wat ik me kan bedenken is dat je geen risico's meer hebt aan die panden.
- + 0
- 20 apr 2021 - 15:51
- Snork
  
  Posts: 20.059
  Als bedrijf wil je je cash steken in zaken die met jouw kernactiviteiten te maken hebben. Als je geld nodig hebt voor ontwikkeling, om daarmee naar de toekomst toe geld te maken, dan kan een sale en leaseback een goede methode zijn.
  + 1
  
  20 apr 2021 - 16:16
- nutstree
  
  Posts: 553
  @snork
  Maar dan ben je toch niet meer aan het doen dan eerder opgebouwde buffers opeten? Eenmaal op ben je weer duurder uit.
  
  Dit soort ideeën komen altijd in tijden dat er weinig cash is. In tijden van overvloed wordt er juist in vastgoed geïnvesteerd.
  
  Zeg dan gewoon dat het tijd is om je spaarpotje kapot te slaan.
  + 2
  
  20 apr 2021 - 16:29
- mr.Monza
  
  Posts: 9.857
  @Snork,
  Het is gewoon een financieringsvorm, niets meer, niets minder, die valt of staat bij de voorwaarden die vooraf overeen zijn gekomen, het eigendom verschuift immers naar de investeerder, maw. je bent niet meer de baas in je eigen toko.
  + 2
  
  20 apr 2021 - 17:38
- Snork
  
  Posts: 20.059
  Klopt mr. Monza, het is niet meer dan een financieringsvorm. Door COVID heeft ook McLaren een aantal veren moeten laten. Sale Leaseback is dan een manier om cash te krijgen. Ze zullen er wel goed over nagedacht hebben.
  + 0
  
  20 apr 2021 - 17:53
John6

Posts: 9.262
Ze komen gewoon geld tekort, uiteraard kost deze constructie veel meer geld, dat kunnen ze op de lange baan duwen.
- + 0
- 20 apr 2021 - 16:02
core2duo

Posts: 1.599
Zak Brown kan het mooi verkopen. Voor de korte termijn een prima deal wat er komt kapitaal vrij, wel eenmalig. Indien McLaren de boel niet op orde krijgt heeft het bedrijf en team een groot probleem. Er moet in mijn ogen teveel geld bij in de afgelopen jaren, dit was voor de Covid19 ook al aan de hand.
- + 1
- 20 apr 2021 - 17:09
- mario
  
  Posts: 12.508
  Een voordeel is dan wel voor McLaren de budgetcap er komt ;)
  + 0
  
  22 apr 2021 - 09:30
MisterED

Posts: 418
Het staat al sinds September te koop. Ze hebben zelfs geprobeerd om een tweede lening te krijgen op alle Race auto's die ze in bezit hebben. Maar die hebben ze al verpand. Wel mooi hoe Brown dat verpakt. Typisch Amerikaans. Alles op de lat.
- + 5
- 20 apr 2021 - 17:39
Stingray 68

Posts: 1.523
Dit hebben we echt al eens eerder gelezen.
- + 0
- 21 apr 2021 - 11:14